Интересное

Цены на жилье в Одессе выросли на 15–20%: как изменился рынок недвижимости в 2025 году

15 июля, 2025

Цены на жилье в Одессе выросли на 15–20%: как изменился рынок недвижимости в 2025 году фото: 3m2.ua

События Сегодня 11:01 Поделиться Отправить Твитнуть Автор: Людмила Москаленко

Рынок

Квартиры

покупки

В 2025 году стоимость квартир в Одессе существенно выросла, несмотря на военное состояние и постоянные обстрелы города. Спрос на недвижимость остается стабильным, особенно в бюджетном сегменте.

Сейчас все самое оперативное в нашем Telegram-канале.

Как изменились цены на квартиры в Одессе

В сравнении с июнем 2024 года, средняя стоимость квартир в Одессе выросла во всех категориях Статистика по рынку выглядит так:

Первичный рынок:

1-комнатные — с 1,58 млн грн ($37 904) до 1,96 млн грн ($47 031) — +24% ;

2-комнатные — с 2,66 млн грн ($63 827) до 3,06 млн грн ($73 385) — +15% ;

3-комнатные — с 4,66 млн грн ($111 827) до 5,27 млн грн ($126 530) — +13%.

Вторичный рынок:

1-комнатные — с 1,34 млн грн ($32 150) до 1,62 млн грн ($38 880) — +21% ;

2-комнатные — с 1,86 млн грн ($44 639) до 2,29 млн грн ($54 962) — +23% ;

3-комнатные — с 2,35 млн грн ($56 387) до 2,90 млн грн ($69 585) — +24%.

Причины такого роста – стабильно высокий спрос, ограниченное количество предложений в безопасных районах и желание инвестировать в недвижимость как инструмент сбережения средств.

Сколько стоит самая дешевая квартира в Одессе?

Невзирая на общий рост цен, в городе все еще можно найти доступные варианты жилья.

1. Квартира по цене коммуналки — $11 000

Отдельная квартира площадью 38 м² на первом этаже двухэтажного дома. До центра — 20 минут.

2. Смартквартира с ремонтом в Малиновском районе — $12 000

Площадь — 22 м², второй этаж, жилье с ремонтом, продается с мебелью и техникой.

3. Квартира на Молдаванке — $12 500

Однокомнатное жилье площадью 19 м² по ул. Колонтаевской, первый этаж.

4. Студия около «7 км» – $13 000

Жилье с ремонтом, 17 м2, третий этаж в новом кирпичном доме.

5. Квартира возле железнодорожного вокзала — $13 500

20 м², второй этаж, есть кухня, санузел с ванной, бойлер.

6. Жилье на Пересыпке — $13 900

30 м², первый этаж на ул. Атамана Головатого.

Для тех, кто рассматривает покупку квартиры в Одессе, именно сейчас момент тщательно анализировать рынок и принимать решения, ориентируясь не только на цену, но и на безопасность, инфраструктуру и перспективу района.

Лайфхаки для ищущих дешевую квартиру в Одессе.

Если вы планируете покупку квартиры в Одессе и хотите сэкономить, вот несколько советов, которые помогут найти лучшее предложение:

Выбирайте нетипичное время для поиска жилья ; самые выгодные варианты часто появляются во второй половине месяца, когда продавцы активизируются из-за приближающегося очередного платежного периода;

Следите за частными объявлениями, а не только агентскими – нередко владельцы выставляют квартиры дешевле, чтобы избежать комиссии риелторам;

Не игнорируйте смартквартиры и жилье с небольшим метражом, оно значительно дешевле, а при правильном ремонте – полностью функционально для одного или пара;

Ищите жилье в районах с развитой транспортной системой, но не обязательно в центральных локациях – Пересыпь, Молдаванка или Слободка могут стать выгодным выбором;

Проверяйте объекты в состоянии «жилой», у них часто уже есть все базовые удобства, но цена значительно ниже, чем в полностью отремонтированных квартирах;

Старайтесь торговаться ; на рынке с большой конкуренцией многие продавцы готовы снижать цену при быстром заключении сделки;

Избегайте поспешных решений, осмотрите несколько объектов, сравните условия, расположение и стоимость содержания, прежде чем делать выбор.

Рынок одесской недвижимости сейчас активен, но внимательный подход и анализ помогут найти квартиру, которая не только доступна по цене, но и удобна для жизни.

Подписывайтесь на нас в Instagram, Facebook и Viber, чтобы быстрее узнавать все новости и читать наши эксклюзивные обзоры.

Источник: od.vgorode.ua

Как изменились цены на квартиры в Одессе

Сколько стоит самая дешевая квартира в Одессе?

Лайфхаки для ищущих дешевую квартиру в Одессе.

СХОЖИЕ СТАТЬИ

Июнь начинается с дождей и гроз: какая погода будет в Одессе в эти выходные

У Латвії прогнозують зростання атак російських дронів на країни Балтії

Ночной удар по Одесскому району: пострадал человек

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ